Apsiyon Blog

Site yönetimlerinde sıkça karşılaşılan durumlardan biri de yurt dışında bulunan kat maliklerine karşı yaşanan tebligat sorunudur. Tebligatın nasıl ve hangi usulde yapılacağı ciddi anlamda sorun...

Kiracı aidatı ödemediğinde, ev sahibinin site yönetimine karşı sorumluluğu var mıdır?

Sitelerin tutmak zorunda olduğu defterlere önceki yazılarımızda değinmiştik. Apartman ve site yönetimlerinin tüzel kişiliği olmadığı için, vergisel açıdan gelir ya da kurumlar vergisi mükellefiyeti bulunmaz....

Kıdem tazminatına hak kazanılması için ilk şart İş Kanunu’na tabi olarak çalışmaktır. Haklı bir sebebe dayandığı sürece kapıcı, kıdem tazminatına her zaman hak kazanır.En az bir yıllık çalışmanın şart olunduğu kıdem tazminatına hak kazanılması durumunda, öncelikle kıdem tazminatına temel hizmet süresinin hesaplanması gerekecektir. Kıdem tazminatının başlangıcı, işçinin eylemsel olarak (fiilen) işe başladığı tarihtir. Kıdem tazminatının hesaplanmasında temel alınacak ücret, geniş anlamda ücrettir. Geniş anlamdaki ücret, dar anlamdaki ücrete ek kalemlerden oluşur. Kıdem tazminatı hesaplanırken, işçinin son ücreti göz önünde bulundurulur. Ücretin brüt tutarı dikkate alınır. Kıdem tazminatının yıllık miktarına alt ve üst sınır getirilmiştir. İşçi, kıdem tazminatı olarak, çalıştığı her tam yıl için 30 günlük ücretini isteyebilir. Ancak, söz konusu süre, hizmet sözleşmesiyle ya da toplu iş sözleşmesiyle işçi yararına değiştirilebilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesine göre anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde; hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır. Yasaklanan yer için kat malikleri kurulu izin veremez.

- Genel giderlere katılma payının ödenmesinde gecikme tazminatı aylık %5 üzerinden hesaplanır. - Tek parsel üzerinde kurulu ana taşınmazlarda genel kurullar her yıl (yönetim planında aksine...

Denetimin esası planlama üzerine kurulmuştur. Toplu yapının denetimi görevi bize verildiğinde öncelikle yapmamız gereken denetim sürecini planlamaktır. Doğru planlama, zamanımızı doğru yönetebilmemizi sağlayacaktır. Denetimde planlamanın...

Gelir Vergisi Kanununa göre binaların mesken (konut amaçlı) olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2015 yılı için 3.600 TL’si gelir vergisinden müstesnadır....

27 Ocak 2016 tarihli Resmi Gazete’de “Asansör Piyasa Gözetimi ve Denetimi Yönetmeliği” (APGDY) yayınlandı. İnsanların, insan ve yüklerin veya sadece yüklerin taşınmasında kullanılan asansörlere...

Apartmana banka hesabı açtırılması ve toplanan paraların bu hesapta muhafazası gerekmektedir. Öncelikle apartmana banka hesabı açtırmak için apartman kat maliklerini toplayıp bu konuda karar almak gerekmektedir....