Apsiyon Blog

Apsiyon Blog

"Yöneticinin El Kitabı" kategorisi yazıları

Tamamı İş Yerinden Oluşan Apartmanlarda Personel Ücretlerinin Vergilendirilmesi

Tamamı İş Yerinden Oluşan Apartmanlarda Personel Ücretlerinin Vergilendirilmesi
Apartmanlarda çalışan personele ödenen ücretlerin vergisel durumları, Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre uygulanmaktadır. Örneğin kapıcı, kaloriferci, bahçıvan gibi çalışanlara ödemeler vergiden istisna iken, idari müdür, muhasebeci, spor hocası gibi kişilere yapılan ödemeler farklı değerlendirilmekte ve vergiye tabi tutulmaktadır.

Yapı Kooperatifleri Emlak Vergisi Öder Mi?

Yapı Kooperatifleri Emlak Vergisi Öder Mi?
Biliyorsunuz ki 31.12.1997 tarihinden itibaren konut yapı kooperatiflerinin arsaları ile bu arsalar üzerine inşa ettirdikleri konutlar, emlak vergisine tabi olmuştur. Bu nedenle konut kooperatifleri de sahibi oldukları arsa ve binalar için emlak vergisi beyannamesi verip, emlak vergisi ödemek ile mükelleflerdir.

Kapıcı Kıdem Tazminatı'nı Kim Öder?

Kapıcı Kıdem Tazminatı'nı Kim Öder?
Apartman ve site yönetimlerinde sıkça karşılaşılan problemlerden biri de çalışan personelin işten çıkarılması durumunda kıdem tazminatına hak kazanması ile kendini göstermektedir. Kıdem tazminatının hesaplanması ile birlikte kat maliklerine düşen miktarlar belli olur ve iş ödeme safhasına geçer. İşte tam aşamada kat maliklerinden itiraz sesleri yükselebilmektedir.

İş Yerlerinin Ödedikleri Aidatlardaki KDV Konusu

İş Yerlerinin Ödedikleri Aidatlardaki KDV Konusu
Site ve apartmanlarda faaliyette bulunan iş yerleri tarafından ödenen ortak giderlere ilişkin belgeler, iş yeri sahipleri adına değil, site veya apartman yönetimi adına alınabilmektedir. İş yerleri, söz konusu giderleri, yönetimler tarafından düzenlenen makbuzlarla kayıtlarına almaktadırlar. Söz konusu makbuzların ise VUK'nda yer alan fatura ve benzeri vesika kapsamında olmadığı açıktır. Bu nedenle bu makbuzlara istinaden kayıtlara intikal ettirilen giderler nedeniyle ödenen KDV'nin indirim konusu yapılaması mümkün değildir.