Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş yerlerde, ana gayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı basma kullanılmaya elverişli olan ve her biri kat mülkiyeti kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilen konut, dükkan, mağaza, ticari depo, garaj gibi bağımsız mülkiyete konu bölümlerine bağımsız bölüm denir. Bir yapının Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre; bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerden her biri