Konutta KDV İndirimi Kapıda!

2021 yılının son aylarında yükselen döviz kurları ve 2022 yılında artan enflasyon ile birlikte yükselişe geçen konut fiyatları nedeniyle Gelir İdaresi Başkanlığı; odalar ve sektör temsilcileriyle görüşme gerçekleştirdi. Yapılan görüşmede ikili KDV sistemine yönelik bir çalışmanın startı verildi. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda KDV'nin düşürülmesine yönelik çalışma gündeme geldi. Buna göre; sıfır konutlarda 150 metrekarenin üzerine uygulanan %18’lik KDV oranında indirim yapılmasına karar verildi. Bu uygulamada; konutun değeri ve konutun metrekare birim fiyatı hesaplamanın detaylarını belirleyecek.

Proje aşamasında, satış ya da tapu süreçlerinde konutların net metrekaresinin kullanımını teşvik edeceği düşünülen vergi uygulaması üzerinde duruluyor. KDV indirimiyle birlikte yüksek ücretlere düzenleme getirilecek. Böylelikle örneğin; 151 metrekarelik bir konut alımında 150 metrekarelik bölüm %8 KDV oranı ile, kalan 1 metrekarelik bölüm ise %18 KDV oranı ile vergilendirilmiş olacak. Bu uygulama ile birlikte 150 metrekarenin üzerinde konutlara talebin artacağı ve buna paralel olarak konut fiyatlarının düşmesi bekleniyor. Aynı zamanda bugün konut değerinin ‰20 (binde 20’si) oranında alınan tapu harçlarında da değişiklik gündemde.