Apsiyon Blog / Yöneticinin El Kitabı
Apartman ve Sitelerin Dış Cephe Reklamları
Günümüzde apartman ve sitelerde yer alan blok binaların dış cephelerine reklam verilmesi yoluyla kira geliri elde edilmesi sıkça yaşanılan durumlardan biridir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca oy birliği ile alınan karar sonucu, apartman ve site yönetimleri tarafından, dış cephe ve sair yerlere reklam panoları koymak sureti ile kiralama yapılması mümkün. Bu durumda KDV hesaplanıp hesaplanmayacağı da merak edilen hususlar arasında.
Beyan ve KDV Konuları
Dış cephelerin Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesi kapsamında yer alan vergi tevkifatı yapmaya mecbur olanlara kiraya verilmesi halinde gelir vergisi tevkifatı yapılması zorunludur. Elde edilen gelir, maliklerin geliri olup, kat maliklerinin hisselerine düşen kira gelir olarak pay edilir ve kat malikleri tarafından kira geliri (Gayrimenkul Sermaye İradı) olarak yıllık beyanname ile beyan edilmesi gerekmektedir.
Ayrıca dış cephenin reklam amaçlı kiraya verilmesi KDV Kanunu’nun (1/3-f) maddesi gereğince genel oranda (%18) KDV’ye tabi olacaktır. Genelde site yönetimlerinin KDV mükellefiyeti olmaz. Ancak kiracılar, yani reklam hizmeti alanlar KDV mükellefidirler. Bu durumda söz konusu işleme ait KDV’nin reklam hizmeti alanlar tarafından sorumlu sıfatıyla (2 No’lu KDV Beyannamesiyle) beyan edilmesi gerekmektedir.
İlginizi Çekebilir
YÖNETİCİNİN EL KİTABI
Site ve Apartman Yönetimleri Dikkat! Ortak Alanlarda Çocuk Güvenliği İçin Alınması Gereken 11 Kritik Tedbir
DUYURU
Apsiyon Yönetici Sohbetleri’nin Yeni Durağı Bursa Oldu: Yapay Zekâ Asistanı ADA Canlı Demolarla Tanıtıldı
YÖNETİCİNİN EL KİTABI
Ortak Alan Kullanımında Yeni Dönem: Kart ve QR Geçişli Rezervasyon Sistemi
Kapat