Kat Maliklerinin Borç ve Hakları - Kat İrtifakı Devri İsteme

Esas No :

1998 / 1639

Karar No :

1998 / 2304

Merci :

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi

Tarih :

10/03/1998

Özü : BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKLERİNDEN BİR VEYA BİRKAÇI, KANUNİ BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMEK SURETİYLE DİĞER KAT MALİKLERİNİN HAKLARINI ONLAR İÇİN ÇEKİLMEZ HALE GELECEK ŞEKİLDE İHLAL EDERLERSE, O KAT MALİKİ VEYA MALİKLERİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜM ÜZERİNDEKİ MÜLKİYET HAKKININ DİĞER MALİKLERE DEVREDİLMESİ MAHKEMEDEN İSTENEBİLİR. ÇEKİLMEZLİK HALİNİN MEVCUT OLUP OLMADIĞI YARGILAMA İLE BELİRLENİR. ANCAK BU DAVANIN ÖN ŞARTI KAT MALİKLERİNİN BİR ARAYA GELEREK HEM ÇEKİLMEZLİK HALİNİ HEM DE BAĞIMSIZ BÖLÜM DEVRİNİ KENDİ ARALARINDA KONUŞUP TARTIŞMALARINI ÖNGÖREN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISIDIR. BU TOPLANTI YAPILMADAN DEVİR İSTEMİ İLE DAVA AÇILAMAZ.

Esas No :

1996 / 8046

Karar No :

1996 / 9435

Merci :

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi

Tarih :

31/10/1996

Özü : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUN 25. MADDESİNE DAYANILARAK AÇILAN DAVADA, DAVALIYA AİT BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN DEVRİNE İLİŞKİN DAVANIN, TAKİP KONUSU EDİLEN BORÇLARIN TAHSİLİNE İLİŞKİN İCRA DOSYALARI GETİRİLİP İNCELENMEDEN REDDİ İSABETLİ DEĞİLDİR.

Esas No :

1996 / 1053

Karar No :

1996 / 1628

Merci :

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi

Tarih :

16/02/1996

Özü : KAT İRTİFAKININ SONA ERDİRİLMESİNİN İSTENEBİLMESİ İÇİN BEŞ YILLIK SÜRENİN DOLMUŞ OLMASI GEREKİR.

Esas No :

1987 / 23572

Karar No :

1988 / 3306

Merci :

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi

Tarih :

29/02/1988

Özü : ARSA PAYI İLE KAT İRTİFAKININ DEVRİNİN İSTENEBİLMESİ İÇİN ÖNCELİKLE NOTERDEN BİR İHTAR KEŞİDE EDİLMESİ GEREKİR.

Esas No :

1986 / 11084

Karar No :

1986 / 12090

Merci :

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi

Tarih :

29/09/1986

Özü : İLERİDE KAT MÜLKİYETİNE GEÇİLMEK ÜZERE İNŞA EDİLECEK BİR BİNANIN KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN, İNŞAATIN, SÖZLEŞMEYE VE PLANA GÖRE TAMAMLANMASI İÇİN KENDİLERİNE DÜŞEN BORÇLARI YERİNE GETİRMEKLE YÜKÜMLÜ OLDUKLARI, İHTARA RAĞMEN İKİ AY İÇİNDE BUNLARI YERİNE GETİRMEZLERSE HAKİMLİKÇE ÖTEKİ PAYDAŞLARA DEVREDİLECEĞİ KMK.'NUN 26. MADDESİNDE YAZILIDIR.

Esas No :

1982 / 550

Karar No :

1984 / 905

Merci :

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu

Tarih :

07/11/1984

Özü : KAT İRTİFAKI SAHİPLERİNİN KENDİLERİNE DÜŞEN BORÇLARI ÖDEMEMELERİ NEDENİYLE HAKLARINDA MÜLKİYETİN ZORUNLU DEVRİ DAVASI AÇILABİLMESİ İÇİN KAT MÜLKİYETİ YASASININ 17. MADDESİNE GÖRE YÖNETİCİ ATANMASI GEREKLİ DEĞİLDİR.

Esas No :

1982 / 9765

Karar No :

1982 / 9879

Merci :

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi

Tarih :

08/11/1982

Özü : BİR HAFTA ARAYLA YAPILAN TAKİPLER DAVACILARIN İYİNİYETLİ OLMADIKLARINI VE YALNIZCA 25. MADDEDEKİ ŞARTLARI GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN BU ŞEKİLDE DAVRANDIKLARI KANISINI YARATTIĞINDAN, İSTEMLERİN REDDİ KARARI YERİNDEDİR.

Esas No :

1981 / 1029

Karar No :

1981 / 1904

Merci :

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi

Tarih :

02/03/1981

Özü : KİRACININ TAPUDA İKAMETGAH OLARAK KAYITLI BÖLÜMÜ İŞYERİ OLARAK KULLANMASI VE KÖPEK BESLEMESİ DİĞER MALİKLERE 25. MADDEYE DAYANARAK TAHLİYE TALEP ETME HAKKINI BAHŞETMEZ.

Esas No :

1979 / 6540

Karar No :

1979 / 8112

Merci :

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi

Tarih :

05/11/1979

Özü : KAT MÜLKİYETİ KANUNU UYARINCA DAVALIYA AİT BAĞIMSIZ BÖLÜM MÜLKİYETİNİN İPTALİ İLE DİĞER MALİKLER ADINA TESÇİLİ DAVASININ GÖRÜLMESİNDE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ GÖREVLİDİR.