Apsiyon Blog / Yöneticinin El Kitabı

Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir, m²'ye Göre Aidat Hesaplama Nasıl Yapılır?

Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir, m²'ye Göre Aidat Hesaplama Nasıl Yapılır?

Aidat; apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan topladıkları bedellerdir.

Aidat Nasıl Hesaplanır? 

Aidat belirlemek için öncelikle aidat hesaplanacak apartman ve sitenin giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye “İşletme Projesi” denir. İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı'ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (Malikin sahip olduğu bağımsız bölümün m²'si ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir. Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.

Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir ?

Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. Aidat iki şekilde hesaplanabilir.


1. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama


Örneğin:

Gider Türü

Aylık Toplam

Personel Giderleri:

₺            1.000

Temizlik Giderleri:

₺               800

Güvenlik Giderleri:

₺               600

Enerji Gideri:

₺               400

Ofis Giderler:

₺               200

Toplam

₺            3.000


2. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama


Örneğin:

Gider Türü

Aylık Toplam

Yıllık Toplam

Personel Giderleri:

₺               800

₺            9.600

Temizlik Giderleri:

₺               700

₺            8.400

Güvenlik Giderleri:

₺               600

₺            7.200

Enerji Gideri:

₺               200

₺            2.400

Ofis Giderler:

₺               100

₺            1.200

Toplam

₺            2.400

₺          28.800

 

Metrekareye Göre Aidat Nasıl Hesaplanır?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m²'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Şöyle ki,

Gider Türü

Aylık Toplam

Yıllık Toplam

Personel Giderleri:

₺               800

₺            9.600

Temizlik Giderleri:

₺               700

₺            8.400

Güvenlik Giderleri:

₺               600

₺            7.200

Enerji Gideri:

₺               200

₺            2.400

Ofis Giderler:

₺               100

₺            1.200

Toplam

₺            2.400

₺          28.800

 

 

Daire

m²

Aidat Yıllık

Aidat Aylık

Daire

             1

100 m²

₺           1.440

₺       120

Daire

             2

100 m²

₺           1.440

₺       120

Daire

             3

100 m²

₺           1.440

₺       120

Daire

             4

100 m²

₺           1.440

₺       120

Daire

             5

150 m²

₺           2.160

₺       180

Daire

             6

150 m²

₺           2.160

₺       180

Daire

             7

150 m²

₺           2.160

₺       180

Daire

             8

150 m²

₺           2.160

₺       180

Daire

             9

200 m²

₺           2.880

₺       240

Daire

           10

200 m²

₺           2.880

₺       240

Daire

           11

200 m²

₺           2.880

₺       240

Daire

           12

400 m²

₺           5.760

₺       480

Toplam

 

2.000 m²

₺         28.800

₺   2.400

 

Aidat Hesaplama = Yıllık

Toplam / Toplam m² // 28.000/2.000 = 14,40 TL 


Her bir dairenin m²'si 14,40 TL / m² ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.
Uyarı: Bu yazı, Apsiyon Blog için hazırlanmıştır. İlgili yazının izinsiz kullanılması, aleni ortamlara asılması, sosyal medya ya da çevrim içi web tabanlı iletişim araçları ve diğer sözlü yazılı yayınlarla kullanılması, izinsiz her türlü formata çoğaltılması hukuka aykırıdır. İzinsiz kullanım halinde her türlü hukuki ve cezai yola başvurulur. Hukuki bilgilendirme kapsamında verilen bilgiler ilgili mevzuat çerçevesinde belirtilmiş olup, okuyucuya herhangi bir sonuç vaat etmez. 
Apsiyon
Apsiyon
Sosyal medya hesaplarımızdan bizi takip etmeyi unutmayın!
Facebook Linkedin Twitter Youtube Instagram

Yorumlar

İlginizi Çekebilir