Apsiyon Blog / Yöneticinin El Kitabı
Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir, m²'ye Göre Aidat Hesaplama Nasıl Yapılır?
Aidat; apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan topladıkları bedellerdir.
Aidat Nasıl Hesaplanır?
Aidat belirlemek için öncelikle aidat hesaplanacak apartman ve sitenin giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye “İşletme Projesi” denir. İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı'ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (Malikin sahip olduğu bağımsız bölümün m²'si ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir. Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.
Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir ?
Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. Aidat iki şekilde hesaplanabilir.
1. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
Örneğin:
|
Gider Türü |
Aylık Toplam |
|
Personel Giderleri: |
₺ 1.000 |
|
Temizlik Giderleri: |
₺ 800 |
|
Güvenlik Giderleri: |
₺ 600 |
|
Enerji Gideri: |
₺ 400 |
|
Ofis Giderler: |
₺ 200 |
|
Toplam |
₺ 3.000 |
2. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama
Örneğin:
|
Gider Türü |
Aylık Toplam |
Yıllık Toplam |
|
Personel Giderleri: |
₺ 800 |
₺ 9.600 |
|
Temizlik Giderleri: |
₺ 700 |
₺ 8.400 |
|
Güvenlik Giderleri: |
₺ 600 |
₺ 7.200 |
|
Enerji Gideri: |
₺ 200 |
₺ 2.400 |
|
Ofis Giderler: |
₺ 100 |
₺ 1.200 |
|
Toplam |
₺ 2.400 |
₺ 28.800 |
Metrekareye Göre Aidat Nasıl Hesaplanır?
Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m²'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Şöyle ki,
|
Gider Türü |
Aylık Toplam |
Yıllık Toplam |
|
Personel Giderleri: |
₺ 800 |
₺ 9.600 |
|
Temizlik Giderleri: |
₺ 700 |
₺ 8.400 |
|
Güvenlik Giderleri: |
₺ 600 |
₺ 7.200 |
|
Enerji Gideri: |
₺ 200 |
₺ 2.400 |
|
Ofis Giderler: |
₺ 100 |
₺ 1.200 |
|
Toplam |
₺ 2.400 |
₺ 28.800 |
|
|
Daire |
m² |
Aidat Yıllık |
Aidat Aylık |
|
Daire |
1 |
100 m² |
₺ 1.440 |
₺ 120 |
|
Daire |
2 |
100 m² |
₺ 1.440 |
₺ 120 |
|
Daire |
3 |
100 m² |
₺ 1.440 |
₺ 120 |
|
Daire |
4 |
100 m² |
₺ 1.440 |
₺ 120 |
|
Daire |
5 |
150 m² |
₺ 2.160 |
₺ 180 |
|
Daire |
6 |
150 m² |
₺ 2.160 |
₺ 180 |
|
Daire |
7 |
150 m² |
₺ 2.160 |
₺ 180 |
|
Daire |
8 |
150 m² |
₺ 2.160 |
₺ 180 |
|
Daire |
9 |
200 m² |
₺ 2.880 |
₺ 240 |
|
Daire |
10 |
200 m² |
₺ 2.880 |
₺ 240 |
|
Daire |
11 |
200 m² |
₺ 2.880 |
₺ 240 |
|
Daire |
12 |
400 m² |
₺ 5.760 |
₺ 480 |
|
Toplam |
|
2.000 m² |
₺ 28.800 |
₺ 2.400 |
|
Aidat Hesaplama = Yıllık | Toplam / Toplam m² // 28.000/2.000 = 14,40 TL |
27 Ocak 2020
