Apsiyon Blog

Apsiyon Blog

Profesyonel Konut Sitesi Yönetimi Sertifika Programı

Çağımızın kaçınılmaz sosyo-ekonomik yapısı, ülkemizde Toplu Yapı (Konut Siteleri) sürecini başlatmıştır. Makro seviyede Kentsel Dönüşüm planları yapılmakta, projelendirilip uygulamakta, insanımızın daha güvenli, daha temiz, daha bakımlı, kendisini daha özel hissedeceği yaşam ve iş alanları oluşturulmaktadır. İnşaatlar, coğrafi (iklimsel) şartlara, firmanın mali yapısı ve profesyonelliğine göre 18-36 ay arasında tamamlanmakta ve sakinlerin oturumuna sunulmaktadır. Bu 2-3 yıllık inşaat sürecine nispeten, oturum süreci onlarca yıl sürmektedir. Bu oturum alanları bazen birkaç daireden bazen yüzlerce hatta binlerce daireden oluşmaktadır. Böylece bu yaşam alanları, ortak ihtiyaçlar ve giderler o kadar genişlemiştir ki özellikle hizmetler boyutuyla küçük bir kent, mali boyutuyla orta halli birçok ticari işletmenin karını aşacak boyutlara gelmiştir. Bu haliyle siteler detaylı mali, hukuki, idari, sosyal boyutlu resmi - idari işlem ve hizmetlere ihtiyaç duymuş, Kat Mülkiyet Kanunu (KMK) ‘nun ilgili maddeleri gereğince seçilen Yönetici/Yönetim Kurulu asıl işleri ile ilgilendiğinden, yöneticiler, Sitenin Yönetimini bu konuda tecrübe ve eğitimi olmayan genelde emekli kişiler aracılığı ile yürütme yolunu seçmişlerdir. Boyutu itibariyle büyük sitelerde, bu yönetim zafiyetinden dolayı kültür ve yaşam tarzı farkından kaynaklanan çeşitli sürtüşmeler olmakta, konu kısa sürede şiddetin de içinde bulunduğu adli boyuta taşınmaktadır. Yine Toplu Yapı Yönetimlerinin, tüzel kişiliği olmamasından dolayı vergi detay mevzuatında yoruma açık farklı farklı istisna uygulamalara, sonrasında da ilgili kanunlara muhalefet dolayısı yönetimlerden ziyade özel kişiliği dolayısı ile her bir kat maliki hakkında ayrı ayrı hukuki-kanuni işlem yapılmaktadır. Konut ve İş Siteleri idari olarak, mali-hukuki-idari-sosyal boyutu dolayısı ile detaylandırılmış kanun/ mevzuatta hakim profesyonellere, Site Yönetimlerinin işveren vekil ve işçilerine ihtiyaç duymaktadır. Bu sertifika programı yukarıda belirtilen sebeplerden dolayı, Siteler (Toplu Yapılar) için Yönetici /Deneticilere, Yönetim ve Denetim Kurulları üyelerine, Profesyonel Site Yöneticilerine, konunun hukuki-mali-idari ve sosyal boyutlarında bilgilendirme ve güvenlik-temizlik-peyzaj-teknik bakım gibi saha hizmetlerinde personel-malzeme–eğitim-prosedür dörtgenli optimal uygulamalar yapabilme becerisi kazandırmak amacıyla düzenlenmiştir. 

EĞİTİM İÇERİĞİ

GENEL SİTE YÖNETİMİ

  • Etkin Site Yönetim Yaklaşımı
  • İşlevsel Yönetim Planı
  • Hukuki Sağlıkta İşletme Projesi
  • Kanuni Yönetim Organları

İLETİŞİM

  • Etkili İletişim Yöntemleri
  • Personel Davranış Tarzları
  • Sakinlerle İletişim

SİTE YÖNETİM HUKUKU

  • Kat Mülkiyeti Kanunu Temel İçeriği
  • 5711 Sayılı Kanunun Getirdiği Yenilikler

SİTE MALİ MEVZUAT UYGULAMALARI

  • Demirbaş Avansı ve Aidatlar
  • Vergi Mevzuatı ve Site Muhasebesi
  • İşletme Projesi
  • Muhasip Üye ve Denetici Müessesesi

İDARİ İŞLER

  • Karar Defteri
  • İşletme Defteri
  • Arşiv Yönetimi
  • Resmi Mercilerle İlişkiler
  • Yönetim Kurulu Toplantıları
  • Genel Kurul Toplantıları

SAHA HİZMETLERİ

  • Teknik Bakım Hizmetleri Planlama/ Uygulama
  • Temizlik Bakım Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Peyzaj Bakım Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Güvenlik Hizmetleri Planlama /Uygulama
  • Gece Hizmetleri Yönetimi/Raporlama
  • Sakinlerle İlişkiler Masası Uygulamaları

FARKIMIZ...

Eğitimin 4 saati Avrupa Konutları siteleri içerisinde düzenlenmektedir,

İleri site yönetimi için özel olarak hazırlanan kitap ve materyaller her katılımcımıza sunulmaktadır,

Sertifika alan katılımcılarımıza kariyer desteği verilmektedir,

Eğitime katılan gruplar arasında sosyal medya üzerinden bilgi paylaşımı sürekli haldedir. Katılımcılarımız sektörün güncel haberlerini her gün takip edebilmektedirler.

Sınav: Eğitim sonunda yapılacak sınavda 75 puan ve üzerinde alan katılımcılar “Eğitim Sertifikası”; 75 puanın altında alan katılımcılar ise ikinci sınav hakkından sonra yine barajın altında kalma durumunda “Katılım Belgesi” almaya hak kazanacaklardır.

Devam Zorunluluğu: Eğitimde %75 devam zorunluluğunun yerine getirilmesi gerekmektedir.

Sertifika ve Transcript: Program sonunda katılımcılar ARELSEM Müdürü ve İstanbul Arel Üniversitesi Rektörü tarafından imzalanan sertifikalarını almaya hak kazanırlar. Ayrıca program içeriğini ve sınav sonucunu gösteren bir transcript alacaklardır.

KATILIMCI PROFİLİ:

Toplu Yapı/ Site/ Apartman/ Bina Yönetim Kurulu Üyeleri, Yöneticiler, Denetim Kurulu Başkanları, Denetim Kurulu Üyeleri, Denetçiler, Site Müdürleri, Site Muhasebe Sorumluları ve Site Müdürü Adayları , İnşaat Firma İdari Personeli , Emlak Aracılık ve Danışmanlık Hizmetleri çalışanları programa katılabilir

Apsiyon eğitiminin de verileceği Profesyonel Konut Sitesi Yönetimi sertifika programını tüm site yöneticilerine, muhasebe ve idari personele ve konuya ilgi duyan herkese tavsiye ediyoruz.


Detaylı bilgi ve kayıt için tıklayın...

Siz hazırsanız, biz de hazırız

İşinizi ve sitenizi daha profesyonel yönetmeye hazırsanız bilgilerinizi bırakın, sizi hemen arayalım.

daire/aylık
0,45

başlayan fiyatlarla

Teklif İstiyorum