Apsiyon Blog

Apsiyon Blog

"vergi" etiketi yazıları

Tamamı İş Yerinden Oluşan Apartmanlarda Personel Ücretlerinin Vergilendirilmesi

Tamamı İş Yerinden Oluşan Apartmanlarda Personel Ücretlerinin Vergilendirilmesi
Apartmanlarda çalışan personele ödenen ücretlerin vergisel durumları, Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre uygulanmaktadır. Örneğin kapıcı, kaloriferci, bahçıvan gibi çalışanlara ödemeler vergiden istisna iken, idari müdür, muhasebeci, spor hocası gibi kişilere yapılan ödemeler farklı değerlendirilmekte ve vergiye tabi tutulmaktadır.

Yapı Kooperatifleri Emlak Vergisi Öder Mi?

Yapı Kooperatifleri Emlak Vergisi Öder Mi?
Biliyorsunuz ki 31.12.1997 tarihinden itibaren konut yapı kooperatiflerinin arsaları ile bu arsalar üzerine inşa ettirdikleri konutlar, emlak vergisine tabi olmuştur. Bu nedenle konut kooperatifleri de sahibi oldukları arsa ve binalar için emlak vergisi beyannamesi verip, emlak vergisi ödemek ile mükelleflerdir.

İş Yerlerinin Ödedikleri Aidatlardaki KDV Konusu

İş Yerlerinin Ödedikleri Aidatlardaki KDV Konusu
Site ve apartmanlarda faaliyette bulunan iş yerleri tarafından ödenen ortak giderlere ilişkin belgeler, iş yeri sahipleri adına değil, site veya apartman yönetimi adına alınabilmektedir. İş yerleri, söz konusu giderleri, yönetimler tarafından düzenlenen makbuzlarla kayıtlarına almaktadırlar. Söz konusu makbuzların ise VUK'nda yer alan fatura ve benzeri vesika kapsamında olmadığı açıktır. Bu nedenle bu makbuzlara istinaden kayıtlara intikal ettirilen giderler nedeniyle ödenen KDV'nin indirim konusu yapılaması mümkün değildir.

Kooperatiften Site Yönetimine Bedelsiz Demirbaş Devrinde Vergi

Kooperatiften Site Yönetimine Bedelsiz Demirbaş Devrinde Vergi
Kooperatifin kurumlar vergisinden muaf olması durumunda envanterde kayıtlı bulunan demirbaşların yeni kurulan site yönetimine devredilmesinin ortak dışı işlem olarak değerlendirilmeyeceği ve dolayısıyla kooperatif için kurumlar vergisi mükellefiyeti doğmayacağı ifade edilmiştir. Diğer deyişle, bu işlem için kazanç üzerinden vergi ödenmeyecektir.

Apartman ve Site Yönetimleri İçin Vergi Avantajları

Apartman ve Site Yönetimleri İçin Vergi Avantajları
7103 sayılı Kanun’un ile getirilen düzenleme uyarınca sahibi oldukları veya kiraladıkları konutların çatı ve/veya cephelerinde kurdukları kurulu gücü azami 10 kW’a kadar (10 kW dâhil) olan yalnızca bir üretim tesisinden üretilen elektrik enerjisinin ihtiyaç fazlasını son kaynak tedarik şirketine satanların elde ettikleri gelirler verginin dışında tutulmuştu.

Kendi Elektriğini Üretene Vergi Avantajı

Kendi Elektriğini Üretene Vergi Avantajı
Yapılan düzenlemeye göre kat maliklerince ana gayrimenkulün ortak elektrik enerjisi ihtiyacının karşılanması amacıyla çatı ve/veya cephelerinde kurdukları kurulu gücü azami 10 kW’a kadarki (10 kW dâhil) elektrik üretim tesislerinden üretilen elektrik enerjisinin ihtiyaç fazlasını son kaynak tedarik şirketine satanların elde ettikleri gelirler de verginin dışında tutulacaktır.